Atención en español · Portugal
Del contrato al inmueble inscrito a su nombre.
Preparación del acto, representación y registro de la adquisición.
Las etapas
- NIF y revisión de las obligaciones fiscales de no residentes.
- Contrato-promesa, cuando se utilice, con financiación, condiciones y plazos claros.
- Impuestos, preferencias y cancelación de gravámenes.
- Escritura o documento particular autenticado por el profesional habilitado.
- Registro de la adquisición y actualizaciones fiscales y catastrales necesarias.
Comprar desde el exterior
La forma y el alcance del poder deben adaptarse al trámite. Puede otorgarse ante un consulado portugués competente o ante una autoridad local habilitada, con apostilla o legalización y traducción cuando sean exigibles. La apostilla acredita el origen del documento público; no subsana poderes insuficientes ni valida su contenido jurídico.
Construcciones y permisos
La inscripción fiscal de una construcción no prueba su legalidad urbanística. La eliminación de la obligación general de exhibir autorización de utilización y ficha técnica en la compraventa desde 2024 no regulariza obras ilegales. Verificamos los antecedentes y las condiciones municipales aplicables.
Cuéntenos qué necesita resolver.
Recibir su consulta y los documentos para preparar un presupuesto es gratuito y sin compromiso. Un análisis jurídico o técnico en profundidad tiene un coste, con honorarios acordados previamente.