Atención en español · Portugal
Vender su inmueble en Portugal, con todo preparado.
Revisión de documentos, contrato, poderes y acompañamiento de la venta.
Preparar antes de anunciar
Revisamos titularidad, gravámenes, construcciones y derechos de preferencia. Confirmamos el certificado energético cuando sea exigible y la identificación catastral o RGG correspondiente.
Para los inmuebles rústicos y mixtos verificamos la identificación por RGG o la situación catastral conforme al artículo 19 de la Ley portuguesa n.º 78/2017. Hay reglas para consultar una RGG ya presentada o un inmueble incluido en la carta catastral y excepciones legales. El levantamiento y el trazado no sustituyen el título de propiedad ni resuelven por sí solos un conflicto de linderos.
Formalización y precio
Preparamos o revisamos el CPCV, cuando exista, y las condiciones de la señal (sinal), los plazos y la cancelación de cargas. La representación para firmar y el eventual poder de recibir el precio se acuerdan expresamente. El pago debe seguir las condiciones y el destino aprobados por el cliente.
Fiscalidad
Antes de fijar el precio, analizamos la posible ganancia patrimonial y las obligaciones en Portugal y en el país de residencia. Para el IMI rige, en general, la titularidad al 31 de diciembre del año correspondiente, sin perjuicio de los supuestos especiales.
Cuéntenos qué necesita resolver.
Recibir su consulta y los documentos para preparar un presupuesto es gratuito y sin compromiso. Un análisis jurídico o técnico en profundidad tiene un costo, con honorarios acordados previamente.