Atención en español · Portugal
Identifique los terrenos de su familia y ponga sus documentos en orden.
Registros, áreas, linderos, BUPi y catastro, con revisión jurídica y técnica.
Saber qué existe y dónde
Cruzamos los títulos de la familia, las inscripciones de las Finanças, el registro predial y la información catastral. Estar en la caderneta predial o pagar IMI no demuestra por sí solo la propiedad. Buscamos la localización y el perímetro indicado y los contrastamos con la documentación disponible.
Elegir el procedimiento adecuado
Para los inmuebles rústicos y mixtos verificamos la identificación por RGG o la situación catastral conforme al artículo 19 de la Ley portuguesa n.º 78/2017. Hay reglas para consultar una RGG ya presentada o un inmueble incluido en la carta catastral y excepciones legales. El levantamiento y el trazado no sustituyen el título de propiedad ni resuelven por sí solos un conflicto de linderos.
Según el caso, puede ser necesaria una rectificación, conservación catastral, primera inscripción o justificación de derechos. La posesión prolongada solo permite invocar usucapión cuando se cumplen las condiciones legales; presentar una solicitud no atribuye automáticamente el terreno.
Costos y seguimiento
Distinguimos los honorarios del despacho, el trabajo técnico y los aranceles públicos. Confirmamos los gastos antes de iniciar cada etapa y explicamos qué depende de los colindantes, del registro o de otras entidades.
Qué recibe
Dentro del encargo acordado, la identificación de las parcelas y las diferencias entre documentos y terreno, además de la RGG o las piezas catastrales y las solicitudes de rectificación y registro aplicables. Los límites dependen de los títulos, las pruebas y el procedimiento adecuado.
Cómo se desarrolla el trabajo
- Envíe la consulta y los documentos disponibles.
- Reciba un presupuesto con el alcance, los honorarios y los gastos previstos.
- Tras su aceptación, avanzamos por etapas y le informamos de las gestiones y de lo que falte.
Qué puede enviar para pedir presupuesto
Documentos fiscales y registrales, escrituras, planos o fotografías. Indique el municipio, la freguesia y lo que sepa sobre la ubicación.
Envíe solo lo que ya tenga. No necesita reunir todos los documentos para pedir presupuesto. Un análisis en profundidad tiene un coste, acordado previamente.
Pedir presupuesto para este asuntoCuéntenos qué necesita resolver.
Recibir su consulta y los documentos para preparar un presupuesto es gratuito y sin compromiso. Un análisis jurídico o técnico en profundidad tiene un coste, con honorarios acordados previamente.